パレス南池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
2,700万円
100.0万円/㎡
相場
2,393万円
88.6万円/㎡
1,542
2,109
2,676
3,244
AI査定結果
推定相場価格
2,393万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,676万円
78.1万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月10日
パレス南池袋
2,700万円(100.0万円/㎡)/ 4階 / 27㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は92.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(100.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,700万円100.0万円4階 27㎡ 1R南西
2025/05/284,580万円106.0万円9階 43.2㎡ 1R南東
2024/12/092,700万円100.0万円4階 27㎡ 1R-
2024/09/274,800万円111.1万円8階 43.2㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/07/114,800万円111.1万円8階 43.2㎡ 1LDK+S
2024/03/184,280万円99.1万円5階 43.2㎡ 1LDK南東
2024/02/231,980万円73.3万円7階 27㎡ 1R北西
2024/02/074,599万円106.5万円6階 43.2㎡ 1SLDK南東
2024/01/264,599万円106.5万円6階 43.2㎡ 2LDK南東
2024/01/223,580万円82.9万円8階 43.2㎡ 2DK南東
2024/01/204,599万円106.5万円6階 43.2㎡ 1LDK+S南西
2024/01/034,699万円108.8万円6階 43.2㎡ 1SLDK南東
2023/12/284,699万円108.8万円6階 43.2㎡ 2LDK南東
2023/11/244,699万円108.8万円6階 43.2㎡ 1LDK+S南西
2023/10/082,980万円69.0万円6階 43.2㎡ 2DK-
2023/09/262,210万円81.9万円7階 27㎡ 1R北西
2022/11/213,400万円78.7万円5階 43.2㎡ 1R南東
2020/07/142,080万円77.0万円8階 27㎡ 1戸-
2020/06/122,500万円46.2万円9階 54.08㎡ 1LDK-
2020/06/031,980万円73.3万円8階 27㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は89.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(100.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,700万円100.0万円271R4階 / 11階建 南西197958SRC
2023/02/21サンハイツ池袋
豊島区南池袋二丁目
東池袋駅8分 2,350万円110.0万円21.371R3階 / 10階建 北西197945SRC
2025/06/10ドミー池袋
豊島区東池袋四丁目
池袋駅9分 1,880万円77.7万円24.211R5階 / 7階建 南西197866RC
2023/06/02マンション池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅3分 2,180万円78.6万円27.721DK5階 / 10階建 南西197745SRC
2025/04/22ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅3分 2,450万円106.7万円22.971R4階 / 13階建 南東197898SRC
2024/08/28GSハイム池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円87.7万円22.241R3階 / 8階建 西197838SRC
2024/08/31サンシャインコーケンプラザ
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,080万円102.7万円20.251R4階 / 10階建 198050SRC
2025/04/08ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 2,680万円82.7万円32.421LDK8階 / 9階建 197917SRC
2025/05/15ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,650万円75.8万円21.771DK4階 / 12階建 198157SRC
2023/02/09クレール東池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,260万円79.7万円28.341R6階 / 10階建 -198156SRC
2025/05/10トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,800万円78.5万円22.941R6階 / 11階建 198052SRC
2023/03/04ライオンズマンション東池袋第3
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,180万円79.0万円27.61R7階 / 13階建 198275SRC
2024/03/11池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円86.1万円231R8階 / 11階建 西197965SRC
2025/02/22パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 1,880万円90.2万円20.851R8階 / 12階建 -198372SRC
2025/01/02ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,720万円79.5万円21.641R3階 / 11階建 北西197874SRC
2023/03/24池袋センチュリー21
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,900万円89.8万円21.151R5階 / 10階建 南西198337SRC
2024/10/14シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円77.5万円25.561DK6階 / 8階建 -197964SRC
2024/11/06ワイムティハイム
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,890万円75.3万円25.091R4階 / 8階建 北西198120SRC
2024/03/05カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 4,200万円134.7万円31.191R6階 / 10階建 南東197870SRC
2024/11/11池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,750万円114.3万円24.061R3階 / 12階建 198278SRC
2025/05/03セントヒルズ池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅6分 2,000万円93.7万円21.341R11階 / 12階建 西198335SRC
2024/03/26パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 2,180万円83.6万円26.071R11階 / 13階建 北東1984103SRC
2025/02/26アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 3,380万円104.6万円32.311R4階 / 10階建 1981108SRC
2024/06/10ロイヤル池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅4分 1,980万円97.3万円20.341R7階 / 10階建 197537SRC
2024/12/22パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円97.1万円20.391K6階 / 11階建 -198247SRC
2021/12/25タイガースビル
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 2,580万円90.3万円28.561R9階 / 11階建 198080SRC
2024/02/21メゾン・ド・ポスト
豊島区西池袋二丁目
池袋駅4分 2,500万円75.3万円33.211DK2階 / 4階建 南東198011RC
2022/09/02サンハイツ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,780万円88.6万円31.391DK6階 / 10階建 -198227SRC
2020/10/21ビッグ武蔵野池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅11分 1,700万円75.6万円22.51K3階 / 10階建 南西198337SRC
2025/06/10日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,200万円83.9万円26.231K6階 / 9階建 南西198125SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 8.1万円0.30万円271R4階 / 11階建 南西197958SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、豊島区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(100.0万円)は豊島区の平均と比較して22.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
豊島区
81.8万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名パレス南池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩8分
築年月1979年
階数11階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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