1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+7.0%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+9.0%
パレス南池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
東京メトロ有楽町線 / 池袋駅 徒歩8分
1979年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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4階 / 27㎡の場合
相場
2,393万円
88.6万円/㎡
1,542
2,109
2,676
3,244
AI査定結果
推定相場価格
2,393万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,676万円
78.1万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月29日
パレス南池袋
2,700万円（100.0万円/㎡）/ 4階 / 27㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は98.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,700万円 | 100.0万円 | 4階 | 27㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/28 | 4,580万円 | 106.0万円 | 9階 | 43.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,700万円 | 100.0万円 | 4階 | 27㎡ | 1R | - |
| 2024/09/03 | 4,800万円 | 111.1万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,800万円 | 111.1万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 99.1万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 73.3万円 | 7階 | 27㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/07 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,580万円 | 82.9万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/03 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/10/08 | 2,980万円 | 69.0万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2DK | - |
| 2023/09/26 | 2,210万円 | 81.9万円 | 7階 | 27㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は85.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,700万円 | 100.0万円 | 27㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 2,280万円 | 75.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/28 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,780万円 | 97.5万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,780万円 | 75.4万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/13 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,780万円 | 76.0万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/28 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,850万円 | 86.4万円 | 21.41㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/11 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,580万円 | 77.6万円 | 33.25㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン・ド・ポスト 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.21㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/26 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 3,480万円 | 111.6万円 | 31.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,780万円 | 84.1万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/10 | ロイヤル池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.3万円 | 20.34㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/26 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 3,380万円 | 104.6万円 | 32.31㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,780万円 | 87.7万円 | 20.29㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/22 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 90.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,580万円 | 75.5万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/28 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.34㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 池袋シェアハウス 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,890万円 | 75.3万円 | 25.09㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/07 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,080万円 | 79.8万円 | 26.07㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 北東 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅2分 | 2,040万円 | 88.8万円 | 22.97㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2023/06/02 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 78.6万円 | 27.72㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,680万円 | 82.7万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,080万円 | 102.7万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅9分 | 2,798万円 | 86.4万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/28 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/09 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 2,720万円 | 87.7万円 | 31㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 北西 | 1975年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/02 | 高田馬場リハイム 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,780万円 | 95.3万円 | 29.16㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,980万円 | 86.3万円 | 22.95㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,850万円 | 80.6万円 | 22.95㎡ | 22. | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、豊島区では9%上昇しています。
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