パレス南池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
2,700万円
100.0万円/㎡
相場
2,393万円
88.6万円/㎡
1,542
2,109
2,676
3,244
AI査定結果
推定相場価格
2,393万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,676万円
78.1万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月11日
パレス南池袋
2,700万円（100.0万円/㎡）/ 4階 / 27㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は92.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,700万円100.0万円4階 27㎡ 1R南西
2025/05/284,580万円106.0万円9階 43.2㎡ 1R南東
2024/12/092,700万円100.0万円4階 27㎡ 1R-
2024/09/274,800万円111.1万円8階 43.2㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/07/114,800万円111.1万円8階 43.2㎡ 1LDK+S南
2024/03/184,280万円99.1万円5階 43.2㎡ 1LDK南東
2024/02/231,980万円73.3万円7階 27㎡ 1R北西
2024/02/074,599万円106.5万円6階 43.2㎡ 1SLDK南東
2024/01/264,599万円106.5万円6階 43.2㎡ 2LDK南東
2024/01/223,580万円82.9万円8階 43.2㎡ 2DK南東
2024/01/204,599万円106.5万円6階 43.2㎡ 1LDK+S南西
2024/01/034,699万円108.8万円6階 43.2㎡ 1SLDK南東
2023/12/284,699万円108.8万円6階 43.2㎡ 2LDK南東
2023/11/244,699万円108.8万円6階 43.2㎡ 1LDK+S南西
2023/10/082,980万円69.0万円6階 43.2㎡ 2DK-
2023/09/262,210万円81.9万円7階 27㎡ 1R北西
2022/11/213,400万円78.7万円5階 43.2㎡ 1R南東
2020/07/142,080万円77.0万円8階 27㎡ 1戸-
2020/06/122,500万円46.2万円9階 54.08㎡ 1LDK-
2020/06/031,980万円73.3万円8階 27㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は89.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,700万円100.0万円27㎡1R4階 / 11階建 南西1979年58戸SRC
2023/02/21サンハイツ池袋
豊島区南池袋二丁目
東池袋駅8分 2,350万円110.0万円21.37㎡1R3階 / 10階建 北西1979年45戸SRC
2025/06/10ドミー池袋
豊島区東池袋四丁目
池袋駅9分 1,880万円77.7万円24.21㎡1R5階 / 7階建 南西1978年66戸RC
2023/06/02マンション池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅3分 2,180万円78.6万円27.72㎡1DK5階 / 10階建 南西1977年45戸SRC
2025/04/22ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅3分 2,450万円106.7万円22.97㎡1R4階 / 13階建 南東1978年98戸SRC
2024/08/28GSハイム池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円87.7万円22.24㎡1R3階 / 8階建 西1978年38戸SRC
2024/08/31サンシャインコーケンプラザ
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,080万円102.7万円20.25㎡1R4階 / 10階建 南1980年50戸SRC
2025/04/08ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 2,680万円82.7万円32.42㎡1LDK8階 / 9階建 東1979年17戸SRC
2025/05/15ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,650万円75.8万円21.77㎡1DK4階 / 12階建 東1981年57戸SRC
2023/02/09クレール東池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,260万円79.7万円28.34㎡1R6階 / 10階建 -1981年56戸SRC
2025/05/10トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,800万円78.5万円22.94㎡1R6階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2023/03/04ライオンズマンション東池袋第3
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,180万円79.0万円27.6㎡1R7階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2024/03/11池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円86.1万円23㎡1R8階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2025/02/22パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 1,880万円90.2万円20.85㎡1R8階 / 12階建 -1983年72戸SRC
2025/01/02ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,720万円79.5万円21.64㎡1R3階 / 11階建 北西1978年74戸SRC
2023/03/24池袋センチュリー21
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,900万円89.8万円21.15㎡1R5階 / 10階建 南西1983年37戸SRC
2024/10/14シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円77.5万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1979年64戸SRC
2024/11/06ワイムティハイム
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,890万円75.3万円25.09㎡1R4階 / 8階建 北西1981年20戸SRC
2024/03/05カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 4,200万円134.7万円31.19㎡1R6階 / 10階建 南東1978年70戸SRC
2024/11/11池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,750万円114.3万円24.06㎡1R3階 / 12階建 北1982年78戸SRC
2025/05/03セントヒルズ池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅6分 2,000万円93.7万円21.34㎡1R11階 / 12階建 西1983年35戸SRC
2024/03/26パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 2,180万円83.6万円26.07㎡1R11階 / 13階建 北東1984年103戸SRC
2025/02/26アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 3,380万円104.6万円32.31㎡1R4階 / 10階建 東1981年108戸SRC
2024/06/10ロイヤル池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅4分 1,980万円97.3万円20.34㎡1R7階 / 10階建 北1975年37戸SRC
2024/12/22パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円97.1万円20.39㎡1K6階 / 11階建 -1982年47戸SRC
2021/12/25タイガースビル
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 2,580万円90.3万円28.56㎡1R9階 / 11階建 南1980年80戸SRC
2024/02/21メゾン・ド・ポスト
豊島区西池袋二丁目
池袋駅4分 2,500万円75.3万円33.21㎡1DK2階 / 4階建 南東1980年11戸RC
2022/09/02サンハイツ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,780万円88.6万円31.39㎡1DK6階 / 10階建 -1982年27戸SRC
2020/10/21ビッグ武蔵野池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅11分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 南西1983年37戸SRC
2025/06/10日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,200万円83.9万円26.23㎡1K6階 / 9階建 南西1981年25戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 8.1万円0.30万円27㎡1R4階 / 11階建 南西1979年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、豊島区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は豊島区の平均と比較して22.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
豊島区
81.8万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名パレス南池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩8分
築年月1979年
階数11階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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