1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
87.5万円/㎡
前年比+6.8%
パレス南池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩8分
1979年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
4,077万円
94.4万円/㎡
2,728
3,627
4,526
5,426
AI査定結果
推定相場価格
4,077万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,627万円〜4,526万円
84.0万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
パレス南池袋
4,580万円（106.0万円/㎡）/ 9階 / 43.2㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は92.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,580万円 | 106.0万円 | 9階 | 43.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,700万円 | 100.0万円 | 4階 | 27㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/09 | 2,700万円 | 100.0万円 | 4階 | 27㎡ | 1R | - |
| 2024/09/27 | 4,800万円 | 111.1万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,800万円 | 111.1万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 99.1万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 73.3万円 | 7階 | 27㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/07 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,580万円 | 82.9万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/03 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/10/08 | 2,980万円 | 69.0万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2DK | - |
| 2023/09/26 | 2,210万円 | 81.9万円 | 7階 | 27㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/11/21 | 3,400万円 | 78.7万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2020/07/14 | 2,080万円 | 77.0万円 | 8階 | 27㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/12 | 2,500万円 | 46.2万円 | 9階 | 54.08㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 1,980万円 | 73.3万円 | 8階 | 27㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は92.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 東池袋駅8分 | 4,580万円 | 106.0万円 | 43.2㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2023/01/28 | 岩田光建ビル 豊島区南池袋二丁目 | 東池袋駅10分 | 3,380万円 | 82.8万円 | 40.82㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 13戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 南池袋ビル・サンハイツ豊島 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 86.7万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 17戸 | SRC |
| 2022/09/05 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 3,880万円 | 99.8万円 | 38.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/01 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 3,380万円 | 85.7万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2021/11/01 | マ・シャンブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,180万円 | 94.5万円 | 44.24㎡ | 1LDK+DEN | 5階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2021/11/13 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,299万円 | 85.0万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 藤和東池袋コープ 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 5,798万円 | 114.2万円 | 50.75㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2022/07/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 3,400万円 | 87.5万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,350万円 | 98.5万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2021/08/10 | 池袋クラウンハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 4,650万円 | 97.0万円 | 47.94㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/08 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,680万円 | 82.7万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は豊島区の平均と比較して21.1%割高です。
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西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 2分
1971年築 / 10階建 / 159戸 / SRC造
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東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
サンサーラ大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 2分
1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
日興パレス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
池袋ウエストハイツ
東京都豊島区千早二丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
グリーンキャピタル西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 2分
1978年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
グランシャトレ駒込
東京都豊島区駒込七丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 12分
2000年築 / 5階建 / 24戸 / RC造